Azt is írhatnám, hogy ingatlanügyben kiskorú. Álljon moost itt egy tanulságos történet naivitásról, jóhiszeműségről és egy álomról, ami lassan rémálommá válik.
Történt, hogy decemberben hirtelen felindulásból eladtam a lakásunkat, amikor a potenciális vevő kopogtatott az ajtón szinte a semmiből. Megalkudtunk. Elmondtunk mindent, amit tudnia kell. Azt is hogy hitel és hogy mennyi hitel van a lakáson. Az ügyvéd elmondta milyen papírokat kell beszereni. Az ügy ezen részével nem volt gond. Kivéve, hogy elhittük a vevőnek, sokkal hamarabb fog fizetni mint amiben a szerződésben megállapodtunk. Naivitás. Öreg hiba
Ezek után nekiálltunk, hogy megtaláljuk következő otthonunkat. Nagyon hamar találtunk egy minden szempontboól megfelelőt. Elmentünk, megnéztük. Az a játék amúgy megvan amikor egy osztályni gyerek lánba állva egymás fülébe súgja azt a szót, amit neki súgtak? És így lesz az autóból a játék végére egérrágta kiskosztüm. Na innentől ez a történet is így folytatódik.
Röviden: letettünk egy összeget, hogy az iroda ne árulja tovább a lakást. Majd az általuk ajánlott ügyvédhez bejelentkeztünk. Menet közben kiderült hogy ezen az ingatlanon is van hitel. Ezt szerződéskötés előtt tudtuk meg pár nappal. ( már itt gyanakodni kezdtünk, de azt hittük ez is olyan lesz mint a mienk volt. Vagyis egyszerű). Az ügvédnél kiderült, nem sima lakáshitelről van szó. Itt fel kellett volna állni, és hagyni a fenébe, hiszen nem tájékoztatak minket erről. Eladó itt tudta meg, hogy nekünk nins meg a teljes vételár, holott ő csak kps vevőt keresett.
Túlléptünk ezen, mindenki jóhiszemű volt, aláírtunk egy előszerződést. (Újabb hiba, mind 2 részről). amibe olyan dátumokat írtunk, amit az eladoó által hozott banki igazolas diktált. Hittük, hogy hamarabb kapunk pénzt a lakásunkért, mint ahogy azt a vevőnkkel sokszor beszéltük is. De ez a határidő tarthatatlan volt, hiszen út közben kiderült, hogy mi sem kapunk korábban pénzt, csak február végén. ( ahogy az a szerződésben is szerepel)
Miután sokat beszéltünk az eladóval, szóban megegyeztünk más dátumban. Sajnis ezt sem tudtuk tartani, hiszen még mindig várjuk a pénzünket.
Az előszerződés óta eltelt 1 hónap. A banki igazolás lejárt, eladó nyakán ott a NAV és a bank, mi pedig még nem fizettünk.
Igen, tudom hogy nagyot hibáztunk. Mi is, eladó is, ingatlanos is. Morálisan kikészít ez, hiszzen hiteltelenné váltam, nem tudtam tartani amit vállaltam.
Hogy mi lett volna a jó megoldás?
1) alá sem írjuk a szerződést
2) ott, az ügyvédnél azt mondani: kérjen új igazolást, kezdje el a procedúrát és fizetuünk febr. 28án.
De ott, abban az idegállapotban nem tudtam reálisan gondolkodni. Mivel az eladó végig kedves volt, ugyan azt akartuk, engem nagyon rosszul érint hogy hallom, neki milyen +költségei vannak. És hogy még bukhat is. Ezt teljesen a lelkemre vettem
Tanulság:
Ha üzletet kötsz, ne lelkizz, tényeket használj, légy kegyetlenül őszinte és védd magad. Csak akkor halgass a megérzéseidre ha azok rázzák a vészcsengőt, de akkor nagyon!!!!!!!
Kommentek
Kommenteléshez kérlek, jelentkezz be: